土地決定
過去の話なんで、早くリアルタイム記事が書きたいので
連投してます…。
施工会社さんから紹介してもらった土地に決めました！
まだまだ時間をかかて 探すことも出来たかも知れないけど、「早く家 欲しー‼︎」って思いが強く、さっさと決めちゃおう！って勢いがあったかな。
ここの売主さんは、不動産会社でした。
他に住宅メーカーさんから問い合わせが入ってるけど、正式な申込みは入ってないから まだ大丈夫！
でも、ちょっと急いで申し込んだ方がいいかも⁉︎
（上手く乗せられたかな？？）
売主の不動産会社さんは、１０月末には引き渡したいとのことで、
決めます！って言うてから
あれよあれよ…と言う間に土地契約を済ませました。
連絡が付かなくなった…というトラブルから、２週間ちょいで 契約に至るとは…。
これから、１０月初旬には、プランニング確定させて、１０月末に本決済になる予定です。
プランニング、もうちょっとじっくり時間をかけたいけど。
まあ、前の物件で ある程度の仕様は決めてたし、何とかなるかなー。
再・物件探し
売主さんとの連絡が付かなくなりました。
ま、色々トラブルは付き物ね…と割と前向きな私。
ブログタイトル「Optimism」（楽天主義）は、まさしく私のこと‼︎
連絡が付かないって事は、売る気がないんでしょう…。
面倒くさい事は避けたいので、スッキリ気分入れ替えて、違うところ探し直します。と不動産会社に伝えました。
不動産会社さんも、すみません…という誤ってましたが、何も悪くないし、
こちらから無茶振りをしたにもかかわらず、所有者さん探し出して、連絡取れるようにしてくれたんだから。
物件探し 再開です。
すぐに、施工会社さんからも連絡が来て、数日後に、更地を紹介してくれました。
そこは、駅まではバスが必須。
歩けば25分くらい。
立地が（前の物件と比べて）悪くなる分、安くて広い。
前面道路が坂を上がってきたＴ字になってて、開放的。
さらに、敷地が1,5mほど上がってます。
外構に少しお金はかかるかも知れないけど、土地の値段が（前の物件より）安くなった事と、古家の解体費が削減されるし、ここにしようかな〜？
トラブル発生！
６月、７月と何度かプランニングを繰り返していました。
土地もネットで出ていた物件でもなく、私たちから売って欲しいと持ちかけた場所。
他にライバルもいないし…と、割とのんびりと進めていました。
だいたいの金額を出しましょう！と、
TOTOとLIXILのショールームに行って、お風呂、トイレ、キッチン決めて…。
総額で、これまた予算オーバー💦
それと、並行して ファイナンシャルプランナーさんにも来て頂いて、銀行へ仮申請も済ませ…。
不動産会社さんを通して、買付証明にも押印して、提出。
よし！ 予算さえ抑えていけば、夢のマイホームが手に入るわ〜💕と思ってたんですが…。
８月末になって、不動産会社から電話。
「実は、所有者さんの息子さんがこの一件（土地を売ること）を、最近まで知らなかったようで…。
この件を、所有者さんに変わり 息子さんに一任するというお話になりまして…。でも、一任するって言われてから、息子さんと連絡が取れないんです…😱」と。
はあ⁉︎
なにそれ⁇
え？
なにそれ⁇
プランニング
施工会社さんに 色々と 家に対する理想を聞いてもらって、１週間。
初プランニングでした。
主人は、あんまりこうしたい‼︎という欲がないので、ほとんど私の理想です。
私の理想のメインは キッチン。
壁付けキッチンで、対面に造り付けのダイニングがあって、キッチン床を一段下げて欲しい。
料理する私とダイニングに座る人と 目線が同じ高さにして欲しい！
あとは、１階にウォークスルークローゼットを設けて、そこに家族の着替えを集約したい。
主にこの２点は重要！（私の中で）
これが１回目のプランニングで出てきた図面。
（既に 落書きいっぱいで よく分からなくなってますが）
キッチンは うんうん！こんな感じ♫
でも、ウォークスルークローゼットないやん⁉︎
ってことで、また次回に練り直しです。
でも、すっごい楽しい時間でした(^-^)
物件探し④
他の物件も探しつつ…過ごしてたところ。
リノベーション会社さんからも何のアクションもないし（プランの提案とか）、素人の私たちも どう動けばいいかよく分からず…。
悩んでる物件とは別の 気になってた物件が 解体され始めて…
施工会社の看板はあるけど、○○様邸というような表示がなかったので、
「ん？モデルハウスとかかなー？」と思って、その施工会社に問い合わせてみました。
そしたら、お客様がリノベーションしてる物件なんです…
良ければお話をお聞かせください…とお返事を頂きました。
数日後、前回内覧に行った物件を一緒に見てくれるってことになり、
設計士さんが色々と調べてくれてる間に、理想の家の事を色々聞いてくれた営業さん。
色々聞いてくれるし、今後のこともアドバイスしてくれたり…と、すごく分かりやすいし、頼りになりそう♫と思い、
こちらの施工会社に決めよう‼︎と思いました。
やっぱ、「人」って大事やね。
設計士さんが、
「あの〜、お家の希望をあれこれ、楽しそうにお話ししてる中、すごくいいにくいんですが…。
傾いてるんですよね〜。ちょっとリノベーションには向いてないと思います。
出来ないことは ないけど、長い目で見たらやめといた方が良いと思います」と。
ガーン(￣◇￣;)
前の施工会社さんは、イケるって言うたけど、こっちの会社さんは正直やな〜と。
正直に言うてくれたところも、信頼出来るところかも。
建物は使えないから、リノベーションやめて、新築を提案されました。
後日、新築のプランニングをしてくれるということで、また夢を語りに行きました♫
物件探し③
空き家の所有者さん探しを快く受けてくれた不動産会社から、１週間後くらいに連絡がありました。
ご近所さんに話を聞いてくれ、所有者さんは 京都在住だと。
電話番号は分からなかったので、お手紙を出して頂き、連絡が取れることになり、
「どうしようか困ってたところです」とのことで、買う意思があるなら 売ってもいいよ…的なお返事を頂きました♫
数日後、内覧もさせて頂きました。
ここにしよう！と決めてたリノベーション会社さんと共に。
築35年ほどの物件。
土地は約60坪。
少し傾きがありますが、まぁ許容範囲。
基礎はとても綺麗です！
リノベーション出来そうな物件でした(^-^)
ただ、予算オーバー💦
地下鉄駅 徒歩15分。建物付きで 予算より400万円オーバー。
解体費をこちらで持つことで、交渉してもらっても、100万円しか下がりませんでした😭
リノベーション会社さんには、
「ここも検討しつつ、他も探してみてもいいかもしれませんね〜」と言われました。
駅まで徒歩圏の立地、広さ、日当りの良さ、申し分なく いい物件なんだけどなー。
予算だけ…が。
もうちょっと検討してみるかなー？
